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購買回遷房合同

時間:2022-08-14 18:06:42 買賣合同 我要投稿

購買回遷房合同

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的購買回遷房合同,希望對大家有所幫助。

購買回遷房合同

購買回遷房合同1

  賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:

  買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、甲方聲明

  1、甲方所售房屋地址為,建筑面積平方米(目前以開發商登記的建筑面積計算,待房屋所有權證書下發后為準。)

  2、根據證書有財產,資源出售。

  3、甲方保證該房屋產權無查封,無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記,貸款申請等與交易有關的各項事宜。

  4、甲方保證所售房屋符合國家及大連市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及大連市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  5、為避免今后不可抗拒的情況產生而出現甲方親屬妨礙乙方根據本合同,合同正常使用所購房屋,甲方相關直系親屬以及贍養親屬均知曉本房屋買賣合同以及本合同的簽約,同意該房屋產權所有人的原意出售該房產,無異議。

  第二條:乙方聲明

  乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承當違反本合同義務的法律責任。

  第三條:上述房產交易總價格為:元整(大寫:元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元。剩余房款元整,于產權交割完畢當日支付給甲方。

  過戶稅由買方承擔。

  第四條、產權過戶

  甲乙雙方應當在甲方取得《中華人民共和國房屋產權所有證》之日起個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續,如因國家規定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在規定之日辦理完畢的,應在國家或當地政府政策規定的時限內在當地政府法規允許辦理產權過戶登記手續的時間達到之日起。個工作日內,甲方協助乙方辦理過戶手續。甲方逾期不能協助乙方合法取得產權過戶手續的,除不能取得本合同第三條規定的房屋余款人民幣元外,如甲方反悔賠付乙方50萬元。

  第五條:房屋交付

  1、房屋校驗在簽訂本合同起個工作日內完成。甲乙雙方必須親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖等相關事宜,確保房屋交付使用。無妨交付前房屋所產生的水、電、煤氣、物業費、供暖等各項費用由甲方承擔,房屋交付后產生的費用由乙方自行承擔。

  2、甲方存有公共維修基金的,根據大連市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

  第六條:因履行本合同所產生的爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權利向當地人民法院提起訴訟。

  第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  出賣方(甲方):購買人(乙方):

  簽字地址:

  簽字日期:

購買回遷房合同2

  出賣人(甲方) 身份證號碼:

  買受人(甲方) 身份證號碼:

  根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議,以資共同遵守。

  第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的'房屋轉讓給乙方,面積約平方,房價每平方元。 總房價萬元。 乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  第二條、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。 該房屋交房期兩年時間,在交房時如因面積減少或增大,均按協議所定放假多退少補。

  第三條、本協議簽字生效后,乙方即時付購房定金萬元,

  第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時,一次性付房款萬元,尾款萬元。 在乙方取得房產證當天一次性付清。

  第四條、本協議簽訂后,雙方應共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房主張任何的權利。 更不得再將該房出售或贈與

  第三人,否則甲方承擔違約責任。

  第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記,甲方辦理完產權登記后,在其產權證下來____日內,應立即協助乙方辦理產權過戶手續,過戶所有費用有乙方承擔。 在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應予全力協助。 如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。

  第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款,甲方有權沒收定金,并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。 因甲方原因,致使該協議無法履行的,甲方承擔定金雙倍返還責任,并同時承擔房款總額的日千分之三違約金,自本協議簽訂之日起計算。 (原則上不超過總房價的兩倍)

  第七條、甲方應出具拆遷安置協議,確保對該買賣協議中的房屋有處置權。 甲方是共人,乙方暫定 代理人,在辦理產權登記時,乙方可以為其本人或其他親屬等。

  第八條、本協議雙方應共同遵守,雙方發生分歧應協商解決,協商不成,任何一方均可向____區人民法院提起訴訟,違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

  第九條、本協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字后生效。

  補充:

  甲方:

  乙方:

購買回遷房合同3

  賣方:(簡稱甲方)身份證號:

  買方:(簡稱乙方)身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在,建筑面積為平方米。

  第二條上述房產的交易價格為:單價人民幣整(大寫)。

  本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款,即乙方先付給甲方人民幣,余下乙方在年月日前付清尾款,甲方應于收到乙方先期付款之日起并應在交房當日將等費用結清。

  第三條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。雙方經協商產權過戶交易稅費由方承擔。

  第四條產權證辦理出2個工作日內,甲方攜帶《回遷協議書》身份證、戶口本原件,各極配合乙方辦理房屋過戶手續。

  第五條違約責任:甲方未按規定期限將房產產權證過戶給乙方,應賠償乙方雙倍購房金即人民幣元整(大寫人民幣)。

  第六條甲方自愿交付給乙方元,做為房產證辦理保證金,過戶給乙方后,乙方退還甲方

  第七條本合同發生爭議的解決方式,在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商,訴訟方式解決。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定,經雙方簽章與本合同具法律效力。

  出賣方(甲方)簽字:

  購買方(乙方)簽字:

  年月日

購買回遷房合同4

  甲方:

  乙方:

  鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據甲方與所簽署的拆遷補償協議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經過友好協商,根據我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  一、乙方購買該拆遷補償房屋位于面積,價款。

  二、付款方式:

  三、付款時間:

  四、根據甲方與簽訂的拆遷補償協議,該房屋將于無法辦理產權手續。待辦理該房屋產權手續條件成熟時,甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續,否則甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費用等,以及繳納的房產部門的稅費

  五、該房屋交付使用時,甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理,該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。

  六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金貳萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。

  七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金伍萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

  八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協議相同的法律效力。

  九、本協議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協議具有相同的法律效力。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

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