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商品購買合同

時間:2022-08-14 14:26:22 買賣合同 我要投稿

商品購買合同(精選15篇)

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的商品購買合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商品購買合同(精選15篇)

商品購買合同1

  ____年__月__日

  甲方(采購方):____

  法定代表人:____

  地址:____

  ____年__月__日

  乙方(訂購方):____

  法定代表人:____

  地址:____

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就商品訂購事宜協商訂立本合同。

  一、訂購商品

  1、訂購商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件一》。

  2、雙方在本合同簽訂時,應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明,同時甲方提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件。

  3、上述商品價格已經雙方確認,如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化,要求價格變動一方應當提前__日通知對方,經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效,適用于確認之日后的新訂單。

  4、甲方所采購商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定,用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規條形碼,以便于POS機識別。

  5、甲方應當保證其所采購商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準;供應商提供有關商品質量說明的,應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的,按照國家標準、行業標準履行;無國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

  二、訂貨

  1、乙方于__年__月__日一次性向甲方訂貨,訂貨方式為本合同及其附件。

  2、商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容,見附件。

  3、雙方簽署本合同視為接受訂單邀約,構成承諾。

  三、交貨及驗收

  1、甲方應當將合同《附件一》列明的商品,按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

  2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后__小時內對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收,并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的,可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在__小時內驗收完畢的,應當出具收貨待驗收憑證,同時告知驗收完畢的具體時間。

  3、乙方對于已經驗收的商品發現存在內在質量問題,應當在質量保證期內提出,無質量保證期的在收貨后__個月內提出,否則視為商品質量符合約定。甲方知道或者應當知道所采購商品不符合約定的,不受前述提出異議時間的限制。

  質量異議應當以書面形式向甲方提出,甲方應當在收到異議后的10日內予以書面答復,否則視為認可。

  四、商品退換

  1、甲方應當允許乙方就殘次、過季商品提出退換貨。但是對于存在保質期、有效期的商品,乙方應當在保質期、有效期尚存__以上的期限中提出。

  2、乙方退換貨應當向甲方發出書面退換貨通知,甲方應當于收到后5日內對所退換商品進行核實并書面確認,__日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在__日內負責更換或者收回所清退商品的,乙方有權自行處置該商品,并在對帳結算時予以扣除。

  五、付款

  1、乙方應當在甲方貨物送至指定地點,并經乙方驗收合格后付清全部款項共計人民幣__萬元整(¥__元)。

  2、對于在采購過程中在保質期內的產品發現質量問題,在甲乙雙方確認的基礎上,據實進行退換貨和退款結算。

  3、雙方確定的付款方式為:(1)現金。(2)轉賬支票。(3)電匯。

  六、保證

  1、甲方應當保證其所采購的商品不存在任何知識產權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、商業秘密或其他權益產生爭議,給乙方造成經濟損失時,甲方應當承擔全部責任并承擔因此發生的各種費用。

  2、甲方應當保證其所采購的商品符合國家和行業的相關標準,不存在任何質量上的瑕疵。因終端客戶使用商品導致任何損害的,由甲方先行承擔賠償責任。如因法律規定或乙方營銷規則規定而由乙方先行賠付的,乙方有權向甲方進行追償,甲方應全額償付包括但不限于賠償款、訴訟費、律師費及由此導致的其他損失。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定,一方違約給另一方造成損失的,應當承擔賠償責任。

  2、甲方未按照本合同訂購商品內容發貨的,應當負責更換或補足;造成交貨延遲的,每延遲__日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金;延遲__日以上的,除支付違約金外,乙方有權解除本合同。

  3、乙方未按照合同約定的期限結算的,每延遲__日,應當按日支付應當結算金額萬分之五的違約金;延遲__日以上的,除支付違約金外,甲方有權解除合同。

  4、由于甲方商品質量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關政府部門查處,甲方應當積極參與調查處理并協調供應商賠償因此給乙方造成的全部經濟損失;情節嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的,乙方有權解除本合同。

  八、爭議解決

  本合同項下發生的爭議,雙方應當協商解決;協商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  九、其他

  1、本合同涉及的通知,應當以書面形式確認,并在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后,視為送達。

  2、本合同附件為合同的有效組成部分,按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

  3、本合同的變更和補充,雙方應當另行簽訂補充協議。

  4、本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

  5、本合同一式貳份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____

  簽約代表:____簽約代表:____

  電話:____電話:____

  開戶銀行:______開戶銀行:____

  帳號:______帳號:______

商品購買合同2

  賣 方: 身份證號:

  聯系地址:

  聯系電話:

  中間人:

  買 方: 身份證號:

  聯系地址:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定,賣方和買方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條 房屋狀況

  賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)為,建筑面積為 平方米,以房地產權登記證為準。

  第二條 房屋權屬情況

  1、該房屋所有權證證號為。

  2、該房屋未設定抵押。

  3、賣方未將該房屋出租。

  第三條 成交價格,付款方式

  該房屋成交價格為:人民幣整(大寫),一次性付清。

  賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相應的法律責任。

  賣方保證已如實陳述該房屋水、電、暖氣,自買賣雙方合同成立之日前,無欠費,若有欠費由賣方負責并補交欠費的全款。

  賣方將房屋過戶給買方,賣方有義務積極協助買方辦理過戶手續,過戶名有購房人指定自然人。

  協議簽定后即生效,雙方不得返悔,如有一方返悔,返悔方承擔法律責任。

  賣 方:

  中間人:

  買 方:

  年 月 日

商品購買合同3

  合伙人甲方:__________

  身份證號:__________

  合伙人乙方:__________

  身份證號:__________

  上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險,共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協議如下:

  第一條:合伙購買的商品房概況:

  1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房,該商品房合同實際總面積為_____平方米,含契稅總價為___________元(小寫_____元)。

  2、本協議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

  第二條:各方出資及產權份額:

  1、甲方出資百分之六十,乙方出資百分之四十購買該商品房的產權;(甲方享有60%房屋產權,乙方享有40%房屋產權。重大事情在雙方友好協商后,甲方享有最終決定權)。同時雙方約定如因該商品房產生其它未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。

  2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產權登記,該商品房

  3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

  4、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定:

  (1)合伙商品房的轉讓、買賣;

  (2)合伙商品房的抵押事項;

  (3)其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。

  第三條:本協議生效期間,一方轉讓其房屋產權份額時,另一方在同等價格下有優先受讓權利。

  第四條:本協議未盡事宜,雙方可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  第五條:因本協議發生一切爭議,雙方應協商解決。

  第六條:本協議一式兩份,合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

商品購買合同4

  本合同雙方當事人:

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  住址:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住址:

  一、經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款:

  二、轉讓房屋基本情況

  1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓,為磚混結構住宅樓,樓內設施水、電、暖齊全,毛墻毛地,進戶門為防盜門。

  2、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算,該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。

  三、計價方式

  1、一次性付款:乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。

  2、分期付款:乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,在交鑰匙時付清。

  四、甲乙雙方責任與義務

  1、甲方負責組織房屋施工和質量控制,及相關配套、附屬工程。負責物業管理。

  2、房屋保修年限為一年,保修范圍根據國家相關法律規定,從交鑰匙時起。

  3、在交房時,乙方根據所選擇的付款方式,未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權,甲方退還乙方已付房款,不計利息及附加賠償,甲方有權將房屋另行處置,而無需告知乙方,同時本合同作廢。

  4、自本合同簽訂之日起生效,非房屋質量問題,乙方要求退房的,甲方退還乙方已交付房款金額的98%,不附加利息。

  5、與辦理房產證有關的手續費用和契稅由乙方承擔。

  6、根據國家現有規定房屋使用年限為70年,使用用途為住宅。上述房屋,【現定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除,重建等,根據國家現有房屋使用法規定。詳見土地房屋使用法。

  7、買受人的房屋僅作________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  8、 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1. 提交________________仲裁委員會仲裁。

  2. 依法向人民法院起訴。

  9、 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  11、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品購買合同5

  合同編號:_________

  賣方(以下簡稱甲方):______________

  買方(以下簡稱乙方):______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》等有關規定,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  為使合同內容具體確定,請在選定項目前打√,空置內容請劃去。

  一、合同標的及價款

  乙方向甲方購買下列微型計算機商品,各商品的具體配置詳見隨機清單:

  □臺式計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元

  □筆記本計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元

  □臺式計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元

  □其他相關商品

  1.品名_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元

  2.品名_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元

  3.品名_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元

  以上所選商品的總價款為:人民幣(大寫)___________________元,即(小寫)_________元

  □贈品_________________________

  二、支付方式

  雙方約定采用下列方式付款:

  □即時結清貨款:合同標的交付時,以□現金□信用卡支付

  □分期支付貨款:合同訂立時,首付人民幣_________元,以□現金□信用卡□其他方式支付;余款支付方式_________

  □其他方式:_____________________________________

  三、商品驗收與交付

  (一)驗收方式:由甲乙雙方共同驗收。

  甲方向乙方說明商品的配置,核對商品品牌、型號和編號,包括附件和贈品,通電調試,保證商品能運行預裝的系統軟件,符合使用說明書中的配置和產品質量狀況,經乙方確認后,驗收完畢。

  (二)交付方式

  □自提提貨地點________________________________;

  □送貨上門送貨時間:_________年______月______日;送貨地址_________________;運費由______方承擔。

  四、商品售后服務

  甲方按照《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》中銷售者的義務向乙方提供質量保證和售后服務;隨機附帶的保修服務標準若高于《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》,按照該標準執行。

  贈品的售后服務見合同附件。

  五、甲方承諾

  (一)所售商品質量符合國家質量標準或行業標準,符合國家有關的強制性認證規定,技術性能指標與說明書相吻合。商品為首次使用。

  (二)商品包裝符合國家質量標準或行業標準,符合品牌廠商在說明書中規定的包裝標準。實物與原包裝內的配置清單相符。

  六、乙方須知

  (一)開票后15天內,應保留商品的原包裝和充填物;在質量保證期內,應妥善保存商品的發票、配置清單和三包憑證。

  (二)品牌產品經過嚴格的兼容性測試。不應隨意改變配置及任意擴充功能。

  七、特別約定

  在接受硬件維護前,乙方應自行備份保存在硬盤中的數據資料。因硬件維修而造成的數據丟失,責任由乙方承擔。

  甲方特別承諾:在服務過程中,未經乙方允許,不得復制或泄露硬盤中的信息;商品更換回收后,對原硬盤不進行數據恢復。

  八、違約責任

  (一)若乙方采用分期支付貨款方式的:

  1.甲方未按約定時間交貨,每日按合同總價的_______%向乙方支付違約金。甲方逾期_______日未交貨的,乙方有權解除合同,甲方應返還乙方全部已付款項,并賠償乙方所受損失。

  2.乙方無故拒收商品的,甲方有權解除合同,乙方應賠償甲方所受損失。

  (二)甲方違反本合同第五條的,乙方有權要求退貨及返還全額貨款;

  (三)甲方違反本合同第七條第二款,并對乙方造成損害的,乙方有權要求甲方進行賠償。

  (四)開票后15天內,若乙方要求退、換商品,但不能提供商品原包裝的,由乙方承擔相應的包裝費。

  九、爭議解決方式

  合同履行中若發生爭議,由雙方協商解決,或向有關行業組織及消費者權益保護委員會申請調解。

  當事人不愿協商、調解,或協商、調解不成的,按下列第_______種方式解決:

  (一)向上海仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向人民法院起訴。

  十、合同的生效

  本合同自雙方簽或蓋章之日起生效,一式兩份,具有同等效力,其中甲、乙雙方各執一份。

  十一、其他約定:______________________________________________________________

  賣方(簽章):_________________________

  企業(個體工商戶)注冊號:_____________

  法定代表人/負責人:____________________

  住所:_________________________________

  聯系電話:_____________________________

  銷售地址:_____________________________

  聯系人:_______________________________

  郵編:_________________________________

  _____________年_________月___________日

  買方(簽):_________________________

  聯系電話:_____________________________

  聯系地址:_____________________________

  郵編:_________________________________

  _____________年_________月___________日

商品購買合同6

  買方(甲方): 賣方(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上,就預拌混凝土買賣事宜協商訂立本合同。

  第一條 工程概況 建設單位:

  施工單位: ____________

  工程名稱: _________________________

  工程地點:______________________________________

  第二條 混凝土的計劃數量、結算單價、供貨時間、澆筑泵送方式、澆筑工程部位、技術質量要求等內容,詳見合同附件。

  第三條 供貨數量及質量的驗收及造成責任的確認

  1.甲乙雙方共同依據國家GB107-87、GB14902-20xx的相關技術標準及合同約定對乙方供貨到施工現場的混凝土數量、質量及澆筑時間等內容進行驗收,并在發(送)貨單上簽字確認。

  2.乙方供貨到施工現場的混凝土如與發(送)貨單載明的數量有差異時,甲方應當即時通知乙方核實;并以書面形式提出真實數量確認結果作為價款結算依據。

  3.乙方供貨到施工現場的混凝土經甲方表觀檢驗如有質量異常現象的,甲方應即時通知乙方進行核實,經核實后甲方有權作退貨處理。

  4.甲方對澆筑到工程部位的混凝土發現有質量異常時,應在24小時內書面通知乙方進行核實;如有爭議,應會同工程監理、建設行政主管部門共同確認責任,并提出書面責任處理意見。屬于甲方澆筑不及時或振搗、養護不當原因,責任由甲方承擔;屬于產品質量責任的,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(包括甲方直接及間接損失如:由此造成的拆除加固、材料、人工的增加及工期延長造成的機具、管理費用的增加、業主及客戶的索賠費用等。)

  5.乙方供貨到施工現場的混凝土,甲方應當及時組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責任致使運到施工現場的混凝土停留時間過長造成坍落度損失或產品失效報廢的,甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

  6. 甲方要按照上述標準及合同約定對砼質量、數量、澆筑時間等內容進行驗收,并在發(送)貨單上簽字確認.甲方每澆注一次混凝土量超過300m3,應提前48小時通知乙方申報混凝土生產委托單,300m3以內混凝土量應提前24小時向乙方申報混凝土生產委托單,如因各種原因需要更改供應計劃的,甲方應提前8小時通知乙方.乙方按甲方提交的委托單的混凝土型號組織生產,因甲方填寫委托單出現的錯誤或8小時內接到通知來不及變更的,導致的一切損失由甲方承擔.

  第四條 價款結算及支付

  一、結算

  1.依據合同約定的單價和甲方現場驗收簽認的混凝土發(送)貨單載明的數量為準辦理價款結算。每澆筑一批次砼,若發現有一車不夠數量,則本批次砼所有車的砼數量均按不夠數以每車結算。甲方有權隨即對每車砼的數量在任何計量準確的秤上抽查。

  2.對混凝土砂漿、墊層、施工現場路面、臨設部分等用于非工程結構部位的混凝土均以合同約定的單價和甲方現場驗收簽認的混凝土發(送)貨單載明的數量為準辦理價款結算。

  3.甲乙雙方應在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務之日起3日內辦理完畢價款結算確認手續(具體付款方式見二條)。

  二、付款方式

  1.甲方必須預付每次用量的80%價款。

  2.每次價款完全支付期限:1條所指日期的15日內(如遇法定休息日,日期后推)。

  3.甲方未按本合同約定期限給付價款,乙方可在2條提到日期后的15日內以書面形式通知甲方后暫停供應混凝土。

  第五條 雙方義務

  1.甲方義務

  (1) 根據工程進度需要,應在三、6條提到的時間內提前以書面形式或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標號、數量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式,并對技術質量要求進行交底,以保證乙方有足夠的供貨準備時間。

  (2) 應保證現場場地平整、堅實、暢通,有足夠的調車場地及泵車的安全作業環境,并應安排專人負責調度指揮,保證乙方車輛及人員進出現場的安全,以及車輛駛出現場達到環保要求。

  (3) 應負責提供現場作業用水及照明環境,作業現場由于混凝土運輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的交通、市容、擾民或民擾問題,由甲方負責協調解決(混凝土在運輸中的遺撒而造成的相關責任乙方負責)。

  (4) 應指派專人(提前24小時將專人名單書面通知乙方)負責對運送到施工現場的混凝土發(送)貨單載明的內容進行驗收簽認。

  (5) 應遵守國家和設計部門的有關技術規范要求,不得自行添加水、外加劑等材料,由此出現的質量問題由甲方負責。

  (6) 承擔對施工澆筑過程中混凝土的.跑模、漲模、多要或澆錯部位造成的損失。

  2.乙方義務

  (1) 供貨前到施工現場實地勘察并進行技術交底。

  (2) 乙方車輛及人員進入現場后,必須服從甲方負責人員的統一調度指揮,積極配合甲方,提供優質服務。

  (3) 應嚴格按照甲方提供的混凝土澆筑通知單,保質、保量、及時供應混凝土。 (4) 接到甲方就混凝土數量及表觀質量提出的書面異議后,應按約定或法定方式解決。

  (5) 澆筑混凝土前后,按要求向甲方提供與混凝土相關的技術質量資料。 (6) 乙方在施工現場負責混凝土泵車及罐車的安全責任,如發生翻車、傷人等事件乙方承擔一切責任,乙方有權不服從甲方的違章指揮。

  (7) 混凝土在運輸、澆筑等過程中發生意外(如車禍等)而造成乙方或第三方的損失均由乙方負責。

  (8) 商品混凝土的質量檢驗應采取抽樣檢測,即見證取樣.同批混凝土按每100m3取樣一次,每批不足100m3的,可取樣檢測一次,對于取樣檢測的試塊,每次由乙方負責制作標養一組、600℃.d一組,同條件二組(規范、標準、質檢站要求),由甲方自行送至監理指定的檢測中心檢測,其費用全部由甲方承擔。若試塊不合格、回彈則由乙方負責并出具所有費用;若回彈不合格,其相關一切責任(經濟、社會)由乙方負責。

  第六條 違約責任

  1.甲方未按本合同約定給付價款的,自應付價款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價款的利息。

  2.如因乙方原因造成混凝土沒有連續澆筑而造成施工過程中出現

  3.乙方在接到甲方澆筑通知單后,乙方安排生產并在甲方通知乙方澆筑砼的時間基礎上提前8小時通知甲方準備。沒有按甲方的要求及時供應所需混凝土,甲方有權扣除乙方20xx元每次作為違約金。

  4.如乙方人員野蠻作業不服從指揮,辱罵甲方管理人員,甲方有權每次罰款1000元(從結算款中直接扣除)。

  5. 乙方按甲方

  第七條 爭議解決方式

  本合同履行中發生爭議時,雙方應協商解決,解決不成的,任何一方可向工程所在地人民法院申請裁決,一切費用由敗方承擔。

  第八條 其他約定事項

  1.在合同履行過程中,因需變更合同或行使抗辯權中止合同的,應提前5日書面通知對方。

  2.本合同的債權債務不得轉讓給第三方。

  3. 供應量預計10000m3左右.但甲方可據兩家商砼廠家的供貨速度、砼質量(塌落度控制、和易性等指標)及服務質量給予適度增減.商砼廠家供應量及質量、服務不能滿足要求者,甲方有權隨時終止合同。

  第九條 未盡事宜,經雙方協商一致可另行補充約定。補充約定與附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式4份,甲方2份,乙方2份,具有同等法律效力。

  買方(蓋章):

  賣方(蓋章):

  年月日:

商品購買合同7

  銷方(甲方)合同編號:

  簽訂地點:

  購方(乙方)簽訂地點:年月日

  甲方在開發商品房,乙方要求購買,現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定,經協商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條購房地址數量戶型及分布情況

  購房地址:

  數量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。

  戶型及分布

  住宅房間廳分布在單元樓號

  住宅房間廳分布在單元樓號

  住宅房間廳分布在單元樓號

  辦公用房間分布在單元樓號

  經營性用房間分布在單元樓號

  第二條價格

  住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

  辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元

  經營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

  總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價,結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。

  第三條房屋質量

  房屋質量按國家規定的設計圖紙要求,以質量監督部門的質量鑒定合格證書為標準,如質量達不到合格準,乙方有權拒絕接收,甲方應按標準負責無償修理或返工。

  第四條付款方式

  乙方購買現貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

  乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。

  第五條交付時間

  乙方購買的房屋,甲方應于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

  1、房屋交付時,甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。

  2、乙方在接到房屋交付通知書十日內,應辦妥接收手續。

  第六條保修時間

  土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設計造成的質量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

  第七條違約責任

  甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的),應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后,應及時辦理交持手續,乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定,向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同,根據雙方對等原則,甲方應雙倍返還定金給乙方。

  4、甲方不能交房的,應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

  5、乙方中途退房的,應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

  6、乙方超過兩個月不辦理接收手續,甲方有權另行處理乙方預購房屋。

  第八條其它約定事項

  第九條爭議解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

  本合同一式份,合同雙方各執份,合同副本份,送備案。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品購買合同8

  出賣人:____________________________________________________

  注冊地址:__________________________________________________

  營業執照注冊號:____________________________________________

  企業資質證書號:____________________________________________

  法定代表人:__________________ 聯系電話:________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  委托代理人:__________________ 地址:____________________

  郵政編碼:____________________ 聯系電話:________________

  委托代理機構:______________________________________________

  注冊地址:__________________________________________________

  營業執照注冊號:____________________________________________

  法定代表人:__________________ 聯系電話:________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  買受人:____________________________________________________

  (本人法定代表人)姓名:__________ 國籍:____________

  (身份證護照營業執照注冊號)____________________

  地址:______________________________________________________

  郵政編碼:____________________ 聯系電話:________________

  (委托代理人)姓名:______________ 國籍:____________

  地址:______________________________________________________

  郵政編碼:____________________ 電話:____________________

  根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_________________________。

  該地塊土地面積為__________,規劃用途為_____________,土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名暫定名)_______________。建設工程規劃許可證號為_______________,施工許可證號為______________________。

  _________________________________________________________________________。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為(現房預售商品房)。預售商品房批準機關為____________,商品房預售許可證號為___________。

  _________________________________________________________________________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第__________(幢座)____________(單元層)____________號房。

  該商品房的用途為____________,屬____________結構,層高為__________,建筑層數地上________層,地下_________層。

  該商品房陽臺是(封閉式非封閉式)。

  該商品房(合同約定產權登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米________元,總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元,總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。

  4.____________________________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以(建筑面積套內建筑面積本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:______________________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限(略)

  第七條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.______________________________________________________________________。

  第八條 交付期限

  出賣人應當在__________年__________月__________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經驗收合格。

  2.該商品房經綜合驗收合格。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:__________________________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。

  第十條 規劃、設計變更的約定

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:_____________________________________。

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。___________________________。

  第十一條 交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供(住宅質量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:___________________。

  第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  ___________________________________________________________________。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2.________________________________________________________________。

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)

  第十五條 關于產權登記的約定

  出賣人應當在商品房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。

  3.________________________________________________________________。

  第十六條 保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,(住宅質量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照(住宅質量保證書)承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。_________________________________。

  第十七條 雙方可以就下列事項約定

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________;

  3.該商品房所在樓宇的命名權______________________________;

  4.該商品房所在小區的命名權______________________________。

  第十八條 (略)

  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第________種方式解決:

  1.提交____________________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。

  第二十一條至二十四條及附件部分略。

商品購買合同9

  買方(甲方):

  賣方(乙方):

  工程名稱:

  工程地點:

  (一) 總則

  1、依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。

  2、甲乙雙方在履行本合同過程中,因本合同所涉及工程中使用的不同部位、不同強度等級的混凝土;以及因價格、運輸方式、供貨時間、結算方式、付款時間等內容變化而簽訂的合同或協議均為本合同的補充合同,補充合同與本合同為同一合同,且具有同等法律效力。

  3、在甲乙沒有其他特殊要求的情況下,混凝土的質量標準應符合相關國標及內蒙地標規定。

  (二) 甲乙工程概況及需用混凝土概況

  1、結構形式及建筑面積約數:萬平方米。

  2、計劃用混凝土數量:立方米。

  3、計劃由乙方供應的混凝土部位:按買方提供的聯系單為準。

  4、計劃由乙方供應的混凝土的強度等級:

  四、供貨時間

  1、乙方根據甲方的電話、傳真或其他經雙方認可形式的通知確定的供貨時間安排生產。

  2、甲方需提前兩天(最遲應提前24小時)通知乙方需用混凝土的具體時間和 方量。

  3、甲方每次要求供貨的通知中,均應包含供貨時間、強度等級、數量根據圖紙雙方共同確定、技術要求、澆筑部位等內容,并以雙方簽單后為準。

  五、混凝土交付、供貨數量、質量的驗收及確認

  1、混凝土的交貨地點為甲方施工的工程所在地,即施工現場。混凝土運至現場入模起,混凝土所有權移至甲方。

  2、甲方需派專人在施工現場負責對乙方所提供的混凝土及時驗收簽字,并及時澆筑。甲方應向乙方提供現場簽收人員的授權書及由現場簽收人簽字的身份證復印件等相關資料;如甲方未提供此類資料、提交的此類資料有瑕疵或提交后變更簽收人,則以施工現場實際簽收人員的簽收為準。

  六、甲方權利、義務

  1、負責乙方運輸車輛、施工機械的現場指揮,提供安全的工作環境、及必要的工作條件。

  2、因混凝土泵送、澆筑等原因引起的擾民問題,由甲乙雙方協商解決。

  3、甲方對運送到現場的混凝土及時簽收,并安排按照供貨通知約定的部位指揮澆筑。

  4、甲方施工人員不得在混凝土中加水或其他材料。

  5、因甲方原因造成混凝土粘罐、報廢的損失,以及由此乙方造成的其他直接損失,由甲方承擔。因乙方原因造成混凝土粘罐,影響混凝土澆筑造成的損失,由乙方承擔。

  6、甲方約定時間結算、付款、保證乙方生產正常進行。

  7、如乙方供貨不符合合同約定的質量標準,甲方有權解除合同。因乙方混凝土質量不符合約定的質量標準而給甲方造成的直接及間接損失,乙方承擔全部責任及費用。

  8、如乙方供貨不及時或無能力供貨,甲方有權另行采購。

  七、乙方權利、義務

  1、及時按照甲方的供貨計劃、供貨通知供應符合約定要求的混凝土。

  2、在運送混凝土過程中,遵守相關道路、環保等方面的法律法規,承擔因違反上述有關法律法規造成的一切損失。

  3、乙方人員進入甲方現場后,須服從甲方的合理調配,積極配合現場施工。

  4、提供混凝土技術資料。

  5、如甲方未按約定辦理結算或付款,乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同

  6、如甲方工程出現停工或停止要貨一個月以上,乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同。如解除合同甲方必須將所欠乙方混凝土款全部付清。在沒有付清混凝土款的情況下不得購買其他攪拌站的混凝土。

  八、價款結算及支付

  1、甲乙雙方應在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務之日起日內辦理結算確認手續。

  2、對混凝土砂漿、基礎柱、墊層、防水保護層、施工現場路面、臨設部分等用于非工程結構部位的混凝土均以合同約定的單價和甲方現場驗收簽認的混凝土發貨單載明的數量為準結算。

  3、貨款支付期限3,50天后支付已澆筑合格商砼款的50%,以此類推,剩余商砼款主體封頂后三月內全部付清。 本合同項下的工程因非乙方原因中途停工,導致甲方停止使用乙方混凝土時,甲方應在停工之日起1個月內付清未結價款。

  4、甲方未按本合同約定期限內付款,乙方可在提前5日書面通知甲方后暫停供應混凝土。

  九、爭議解決

  1、發生爭議時,雙方協商解決,協商不成時,起訴與當地法院。

  十、甲乙雙方需要補充條款:

  1、以施工圖及變更要求為結算依據,施工前雙方共同確定砼的品種與數量,雙方簽字認可后以備結算。

  2、因乙方供應量不足、質量不合格或供應不及時造成的直接及間接損失由乙方全部負責。

  十一、附則:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同一式 份,雙方各執 份。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  年月日:

商品購買合同10

  合同編號:____________

  合同當事人:__________________________________________

  出賣人 _______________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業執照注冊號___________ ;資質證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  委托代理人_______________ ; 地址______________________

  郵編_____________________ ; 聯系電話__________________

  委托代理機構__________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業執照注冊號___________ ;資質證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  買受人________________________________________________

  住所(址)____________________________________________

  國籍________;性別________;出生年月__________________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】__________________

  郵編______________________;聯系電話__________________

  委托代理人________________;國籍______________________

  住所(址)____________________________________________

  郵編_____________________ ;聯系電話__________________

  委托代理機構__________________________________________

  注冊地址______________________________________________

  營業執照注冊號___________ ;資質證書號________________

  法定代表人_______________ ;聯系電話__________________

  郵編__________________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權,面積_______平方米,規劃用途為____________ ,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

  出賣人經批準,在該地塊上投資建設_________商品房。

  該項目的有關批文如下:

  1、《國有土地使用證》

  頒發機關:_______________ ;編號:_______________ ;

  2、《建設工程規劃許可證》

  頒發機關:_______________ ;編號:_______________ ;

  3、《建筑工程施工許可證》

  頒發機關:_______________ ;編號:_______________ 。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

  1、該商品房作為現房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。

  2、該商品房作為預售商品房,已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》,編號為武開管預售[ ]______號。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

  該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構,建筑物地上層數為_____層,地下層數為______層。

  該商品房的用途為_______ ,層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛,封閉式陽臺______個,非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  如無特別約定,該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。

  第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況

  1、綠地率_______%,道路建筑面積_______平方米,物業管理用房建筑面積______平方米,社區居委會用房建筑面積______平方米;

  2、停車場建筑面積_______平方米;

  3、會所建筑面積_________平方米;

  4、 其它:___________________________________________ 。

  第五條 計價方式與價款

  該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

  出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款:

  1按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米________元,總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

  出賣人(簽章):_________ 買受人(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品購買合同11

  甲方(賣方):______________________

  住所:______________________________

  郵編:______________________________

  營業執照號碼:______________________

  資質證書號碼:______________________

  法定代表人:________________________

  聯系電話:__________________________

  委托代理人:________________________

  聯系電話:__________________________

  乙方(買方):______________________

  國籍________________________________

  性別:______________________________

  出生年月:__________________________

  住所(址):________________________

  郵編:______________________________

  身份證/護照/營業執照號碼:________

  聯系電話:__________________________

  委托代理人:________________________

  住所(址):________________________

  聯系電話:__________________________

  乙方(買方):______________________

  國籍:______________________________

  性別:______________________________

  出生年月:__________________________

  住所(址):________________________

  郵編:______________________________

  身份證/護照/營業執照號碼:________

  聯系電話:__________________________

  委托代理人:________________________

  住所(址):________________________

  聯系電話:__________________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜,訂立本合同。

  第一條 甲方通過______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權,并依法登記取得房地產權證,證書號為:___________,土地面積為:___________土地用途為:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

  甲方經批準,在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現定名)內銷商品房,主體建筑物的建筑結構為_______________結構,建筑物地上層數為 層。建設工程規劃許可證號為_______________。

  上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件,經_________局批準上市預售(預售許可證編號:_______)。

  第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米:其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米,該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。

  該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。

  第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元(大寫):__________

  根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元(大寫):___________

  第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,不再作變動。

  第五條 在該房屋交付時,房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:

  2.該房屋的實測建筑面積為________平方米(相應占有的土地使用分攤面積為________平方米),實測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________

  3.該房屋總價款為____________幣____________元。

  (大寫):____________________________________。

  乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。

  (大寫):________________________________________。

  甲方已開具發票/收據給乙方。

  4.________________________________________________

  本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

  甲方簽字:________ 乙方簽字:________

  日期:____________ 日期:____________

  本合同權益轉讓書

  轉讓方(甲方)_____________

  立書人_____________________

  受讓方(乙方)_____________

  甲、乙雙方經協商一致,就甲方向乙轉讓本合同(指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同,該預售合同已登記備案)權益達成如下約定:

  1.關于轉讓價款的約定

  2.關于權利、義務轉移的約定

  3.關于房屋交付的約定

  甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時,乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續,則由甲方承擔責任。

  本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。

  甲方簽字:________ 乙方簽字:________

  日期:____________ 日期:____________

商品購買合同12

  合同編號:____________

  出賣人(以下簡稱甲方):_____________________

  法定代表人:_________________________________

  聯系電話:___________________________________

  注冊地址:___________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  營業執照號碼:_______________________________

  開戶行:_____________________________________

  帳號:_______________________________________

  委托代理人(房地產經紀機構):_______________

  法定代表人:_________________________________

  聯系電話:___________________________________

  注冊地址:___________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  營業執照號碼:_______________________________

  房地產經紀機構資格證書編號:_________________

  開戶行:_____________________________________

  帳號:_______________________________________

  買受人(以下簡稱乙方):_____________________

  國籍/法定代表人:____________________________

  身份證(護照)/營業執照號碼:________________

  地址:_______________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  聯系電話:___________________________________

  委托代理人:________________________________

  國籍/法定代表人:____________________________

  身份證(護照)/營業執照號碼:________________

  地址:_______________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  聯系電話:___________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:____________________________

  商品房座落:_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______,建筑結構_______,建筑層數為_______層。建筑面積

  _______平方米,其中:套內建筑面積_______平方米,公共部位分攤建筑面積_______平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:_______。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為_______元(幣種:_______ ),價款為___________________元(幣種:_______),計_____________________(大寫)。

  第三條 商品房交付及交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

  1. 變更合同。

  2. 解除合同。

  3. _____________________

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

  1. 一次性付款。

  2.分期付款。

  3.其他方式。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下列第_______種約定,追究甲方違約責任:

  1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

  解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

  2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  3._________________________________________________

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下列第_______種約定,追究乙方違約責任:

  1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

  2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

  3._________________________________________________

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________

  簽訂地點:___________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商品購買合同13

  需方(以下稱甲方):

  供方(以下稱乙方):

  甲方因承建該工程需要由乙方供應預拌混凝土,為明確雙方的責任和義務,根據《中華人民共和國合同法》以及有關的政策、法規、條例規定,本著互惠互利的原則,經協商后簽訂本合同,并共同信守以下條款:

  一、預拌砼技術指標、數量、單價:

  1.1 預計工程總方量:

  1.2 砼技術指標(強度等級): 至

  1.3 A砼單價:C25為 元/ m3,每減一個等級單價減10元,C25以上每加一個等級單價加15元,C35以上每加一個等級單價加20元。

  1.4 抗滲混凝土:S6另加10元/M3;S8另加15元/M3;S12另加25元/M3;

  1.5 坍落度180mm另加10元/M3,灌注樁混凝土另加10元/M3;

  1.6 有特殊要求的B砼單位:

  1.7 非泵送混凝土單價順減20元/M3。

  二、預拌混凝土交貨期限、地點及驗收:

  2.1 交貨期限:自 年 月 日開始供應至 年 月底結束。

  2.2 交貨地點:按合同規定,甲方承建工程的施工現場。

  2.3 交貨方式:乙方用混凝土攪拌車將預拌混凝土送至工地,按甲方指定地點卸料。

  2.4 交貨驗收:乙方供應的預拌混凝土數量以隨車供貨單為準,如有異議可采用隨機抽查核定。

  三、預拌混凝土質量、技術要求、交貨檢驗及資料交接:

  3.1 預拌混凝土質量按國家GB14902《預拌混凝土》、市建質(20xx)373號《寧波市預拌混凝土管理實施細則》等有關規定執行。

  3.2 針對所承建的工程需要,甲乙雙方另行簽訂技術協議書,做為本合同的補充,與本合同具有同等法律效力。

  3.3 交貨檢驗:應由雙方試驗人員根據有關規定共同取樣甲方制作試件并進行標養。

  3.4 每月貨款結清后,乙方應及時向甲方提供混凝土質量檢測資料。

  四、結算及付款方式:

  4.1 乙方根據甲方現場簽認的《預拌混凝土送貨單》編制《預算混凝土結算明細表》提供甲方,作為貨款結算依據,如有異議,甲方應在三天內提出,否則視為確認。

  4.2 付款方式:

  五、甲方的責任和義務:

  5.1 甲方應根據該工程的施工進度和對混凝土的需求情況,負責向乙方提供月供應計劃。每次澆筑混凝土的前三天應通知乙方(至少提前24小時),應填寫要貨聯系單作為乙方生產依據。在混凝土澆筑過程中,若需改變混凝土技術性能,甲方應書面通知乙方有關人員,以便調整施工配合比。

  5.2 每批混凝土澆筑到最后15M3時,甲方應準確提供尾數用量,并及時通知乙方現場人員或乙方廠內調度室(電話: ),否則已拌出未用的混凝土應由甲方簽認。

  5.3 甲方應保證道路暢通,負責辦理占道證、夜間施工證,提供沖洗車輛條件,保證工地進出道口文明衛生。夜間施工應有良好的照明條件。

  5.4 協助乙方對合作供應中的重大技術問題進行研究解決。

  5.5 甲方在使用預拌混凝土過程中,必須按照GB50204《混凝土結構工程施工及驗收規范》和GB14902《預拌混凝土》標準執行。對特種混凝土還應嚴格執行有關的施工技術規范,對已澆筑的混凝土應嚴格按照GB50204的有關規定進行養護,確保混凝土的質量,在澆筑過程中嚴禁自行加水以增大混凝土流動性。若對混凝土性能有疑問時,應及時會同乙方加強抽樣檢測。如因甲方現場管理不善或養護不到位而造成的質量問題,乙方不承擔任何責任。

  5.6 甲方在施工過程中如出現爆模等不能連續澆筑混凝土情況時,應及時通知乙方,但對乙方已發出混凝土必須簽單。

  5.7 混凝土卸料時間單車不得超過2小時半,否則乙方有權處置車內混凝土,同時甲方必須簽單。

  5.8 根據甲方要求,已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等),無法澆筑時,應視作已履行該部分交貨義務,甲方必須簽單。

  六、乙方的責任和義務:

  6.1 乙方必須按照GB/T19002標準,建立和健全質量保證體系。嚴格原材料和產品質量檢驗的管理制度,對所使用的原材料要切實、認真按國家及寧波市有關規定執行。

  6.2 根據甲方下達的《要貨聯系單》,保質保量按時完成預拌混凝土供應任務。

  6.3 應向甲方提供相應的技術資料。

  6.4 現場制作的試塊為單位工程混凝土強度的評定依據,見證取樣應按照GB14902標準執行,并有乙方現場質檢員參加。當甲方對預拌混凝土質量有疑議時,乙方應及時配合甲方人員進行抽檢,供貨量的驗收方法按GB14902標準計算,每次驗收車數以不少于3車為一個單位,基累計誤差值允許在2%,密度值由乙方提供,以實測值為準。

  七、保證及違約責任:

  7.1 乙方負責按規定要求,保質、保量、按時將預拌混凝土送至甲方施工現場,甲方應指定專人負責按預拌混凝土《交驗單》進行驗收簽認,并正確引導乙方攪拌運輸車司機在預定位置卸料,如因甲方指揮失誤,造成混凝土澆筑部位錯誤,乙方不負責任。

  7.2 若乙方所供應的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求,甲方有權拒收。

  7.3 若由于甲方原因,造成工程停工一個月以上,則從第二個月算起,五天內甲方應向乙方付清已供應混凝土的全部貨款。

  7.4 如因甲方未按合同規定執行,逾期未支付乙方混凝土貨款,乙方有權停止供應混凝土,并自即日起按合同法的有關規定向乙方支付逾期違約金,待欠款結清時,再繼續執行合同。在停止供應混凝土期間,甲方不得向第二家攪拌站要求供應混凝土,如需第二家供應時,應將所欠乙方混凝土貨款于7日內一次性付清并結清乙方的經濟損失后,方可中止合同。

  7.5 如需提供履約擔保,另立履約擔保書,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  7.6 乙方在接到甲方供貨通知(計劃)單后,若遇特殊情況不能按時供貨,雙方需友好磋商,適當延時,但最長不得超過兩天,否則乙方需要承擔誤工損失責任。

  7.7 在混凝土澆筑過程中,乙方發生設備故障,乙方必須及時搶修,并和甲方商議施工工藝,避免出現施工接差,若設備搶修時間過長造成混凝土施工質量事故,乙方應負賠償責任。

  八、補充條款:

  九、本合同在執行過程中如遇特殊情況,雙方共同協商解決,以利工程建設。

  十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關的任何爭議,甲乙雙方均應友好解決。協商不成,通過乙方所在地執法機關仲裁或訴訟解決。

  十一、本合同簽約后,如一方提出解除合同,除適用合同法規定的定金罰款外,同時提出方須向對方賠償合同款價2%的損失費。若一方違約造成他方損失的,另一方有權依法追索。

  十二、本合同一式兩份,雙方各執一份。經雙方法定代表人或授權代理人簽字并蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  單位名稱(蓋章): 單位名稱(蓋章):

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  法定代表人: 法定代表:

  授權代理人: 授權代理人:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  簽訂時間: 簽訂時間:

商品購買合同14

  委托人:_________(以下簡稱甲方)

  受托方:_________(以下簡稱乙方)

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就房屋購買的委托事宜達成協議如下:

  第一條 委托事項

  甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。

  第二條 房屋狀況:_________

  甲方對購買房屋的基本要求是:_________坐落范圍:_________

  戶型:_________面積:_________

  交付日期:_________

  其他:_________

  第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元,¥_________元。

  其他要求:_________。

  第四條 委托期限

  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  超過以上期限仍需要委托服務的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

  第五條 現場看房

  乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現場看房,對房屋裝修及設施、設備情況進行核實,并簽署現場看房記錄。

  第六條 甲方義務

  (一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

  (二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;

  (三)不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

  (四)乙方完成委托事項,應按約定支付傭金。

  第七條 乙方義務

  (一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

  (二)應盡力完成甲方的委托事項,及時將有關情況向甲方如實告知,為甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務,促成買賣合同的訂立;

  (三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據;

  (四)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。

  第八條 傭金

  傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

  當乙方完成甲方委托事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后_________日內,甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。

  第九條 違約責任

  (一)在本合同第三條約定的期限內,甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應支付違約金_________元;

  (二)甲方未按約支付傭金的,除繼續支付傭金外,還應支付違約金_________元。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同如發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

  (二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項:_________

  第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  住所:_________

  住所:_________

  身份證號碼:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  委托代理人:_________

  電話:_________

  電話:_________

  年____月____日

  年____月____日

商品購買合同15

  甲方(賣方):______________________

  住所:______________________________

  郵編:______________________________

  營業執照號碼:______________________

  資質證書號碼:______________________

  法定代表人:________________________

  聯系電話:__________________________

  委托代理人:________________________

  聯系電話:__________________________

  乙方(買方):______________________

  國籍________________________________

  性別:______________________________

  出生年月:__________________________

  住所(址):________________________

  郵編:______________________________

  身份證/護照/營業執照號碼:________

  聯系電話:__________________________

  委托代理人:________________________

  住所(址):________________________

  聯系電話:__________________________

  乙方(買方):______________________

  國籍:______________________________

  性別:______________________________

  出生年月:__________________________

  住所(址):________________________

  郵編:______________________________

  身份證/護照/營業執照號碼:________

  聯系電話:__________________________

  委托代理人:________________________

  住所(址):________________________

  聯系電話:__________________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜,訂立本合同。

  第一條甲方通過______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權,并依法登記取得房地產權證,證書號為:___________,土地面積為:___________土地用途為:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

  甲方經批準,在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現定名)內銷商品房,主體建筑物的建筑結構為_______________結構,建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_______________。

  上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件,經_________局批準上市預售(預售許可證編號:_______)。

  第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米:其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米,該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。

  該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。

  第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元(大寫):__________

  根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元(大寫):___________

  第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,不再作變動。

  第五條在該房屋交付時,房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:

  1、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%(包括+_____%)時,本合同約定的總房價款保持不變。

  2、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)時,超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。

  3、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%),甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按_____利率計算)全部退還乙方。

  該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發生變化。該房屋總房價款保持不變。

  第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監管銀行(預售款監管銀行:____,帳戶名稱:______、帳號:__________):

  1、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元。

  (大寫):_________________________

  乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫):_____________________可沖抵房價款。

  2、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元。

  (大寫):____________________

  3、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元。

  (大寫):____________________

  4、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元。

  (大寫):____________________

  5、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,計_____幣_____元。

  (大寫):____________________

  6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%,計__幣__元。

  (大寫):____________________________

  甲方的建設工程進度延期,乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。

  第七條乙方如未按合同約定的時間付款,甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,利息按____利率計算。逾期超過____天后,甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任:

  1、乙方除支付逾期利息外,還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  3、__________________________________________________________________________。

  第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計,確需變更的,應當征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協議。

  甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計,乙方有權退房。乙方退房時,甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款(包括利息,利息按________利率計算)外,還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。

  第九條該房屋的交付必須符合下列條件:

  1、經本市建設工程質量監督機構核驗合格;

  2、辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證;

  3、_____________________________________________________________________________。

  第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因,除甲乙雙方同意終止合同外,甲方可憑___出具的證明文件,據實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方:

  1、人力不可抗拒的自然災害;

  2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;

  3、非甲方主觀原因造成,并積極爭取,不能及時解決而造成的交房延期。

  第十一條除本合同第十條約定情況外,甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方,乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,利息按利率計算。若逾期超過____天,乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任:

  1、甲方除支付逾期利息外,還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,利息按________利率計算)退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金,乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金差額部分,由甲方據實賠償。

  3、____________________________________________________________________________。

  第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時,甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示,乙方有權不進行驗收交接,由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后,由甲、乙雙方簽署房屋交接書,即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。

  該房屋正式交付之日起,該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

  如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續,甲方則發出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的,則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方,該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。

  第十三條自該房屋正式交付之日起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。

  乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業管理,并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。

  第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準,乙方在辦理房屋交接手續時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。

  雙方對標準的認定產生爭議時,以上海市建設工程質量監督總站/區(縣)建設工程質量監督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

  第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的,乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外,還須補償____倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的,乙方有權要求退房或調房。

  對工程質量問題的認定雙方有爭議的,以上海市建設工程質量監督總站/區(縣)建設工程質量監督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

  第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔,該房屋交付之日起,所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。

  第十七條乙方購買的房屋僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外,乙方有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施。

  第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起,甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規、規章,并按規定交納有關稅費。

  第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時,甲方應予協助。

  第二十條在該房屋交付給乙方,乙方付清全部房價款后,甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續,申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的,甲方應承擔責任。

  第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后,可依法轉讓、抵押、出租。如發生上述事實,本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。

  第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時,必須按規定辦妥法定手續,并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時,乙方在房屋管理機構接獲上述通知前,對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后,乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續。

  第二十三條所有辦理房屋有關法定手續所需費用,包括產權過戶手續費、登記費等政府有關部門規定的各項收費,按有關法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。

  第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。

  第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定索賠。

  第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續。

  第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):

  1、向________仲裁委員會申請仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十八條本合同壹式_________份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份,______、_______、________各執壹份。

  附件一房屋平面圖(略)

  附件二建筑結構、裝修及設備標準

  附件三相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)(略)

  附件四《房屋使用公約》或有關承諾書(略)

  補充條款

  甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

  (_)代表人/代理人:____ (_)代表人/代理人:____

  簽署:__________________ 簽署:__________________

  日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日

  簽于:__________________ 簽于:__________________

  本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。

  甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同,已予登記備案。

  經辦人:____________________

  房地產交易管理所(章)

  一九九___年__月_____日

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